競売・任意売却

当社では競売物件及び債権債務者の合意に基づく任意売買物件も提案させていただいております。競売ではお求めのお客様に代わり入札代行業務を行っており、又任意売却では賃貸借等の権利関係が複雑な場合にも、関係者間の利害調整を図り個別に折衝し解決すべくサポートしていきます。 破産管財人との連携等を行い、いろいろと面倒で解り難く、とても心配な不良債権物件ですが、調査等を行いお任せいただける業務を行っております。 ■競売とは？ 　借入金の返済ができない債務者がその担保として提供していた土地や建物などの 不動産を債権者が裁判所に申し立て、その後裁判所がその不動産を最低売却価格以上の最高値で落札するシステムのことを競売といいます。 大分地方裁判所の競売物件の出版物 (大分地方裁判所管轄)　→　アセットコンサルタンツ協同組合(競売速報) ■任意売却とは？ 　銀行などの金融機関から、不動産を担保に融資を受けているとき、返済が滞るとします。銀行が強制的に貸付金を回収しようとすれば、その不動産を競売に掛けることになりますが、必ずしも満足のいく回収ができるとはいえません。そこで競売を行ったときのデメリットを考え、競売にかけることなく不動産を第三者に売却することを選択することがあります。これを任意売却といいます。